Nettoyage post-travaux de construction ou rénovation : règles, services, processus et coût.
Que cela concerne des projets de construction ou de rénovation réalisés par un expert, une remise en état des lieux, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur du bâtiment, est toujours prévue une fois les travaux terminés. Le nettoyage post-chantier se réalise avant l’acceptation finale des travaux. Le nettoyage nécessite plus qu’une simple conversation et lavage, il exige une organisation précise et méticuleuse. Face à l’étendue des travaux tels que le nettoyage des murs, la désinfection des surfaces, le décapage et l’élimination des débris, ce sont généralement des sociétés expertes qui prennent en charge ces interventions. Comment se déroule un nettoyage de fin de chantier ? Quels services et quel coût doit-on anticiper pour cette remise en état ? Faisons un bilan.
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Le nettoyage de fin de chantier désigne le processus de restauration de l’état des lieux et du bâtiment dans sa globalité, avant que le client ou le maître d’ouvrage n’effectue la réception des travaux. En France, le nettoyage après travaux est rigoureusement réglementé. C’est d’ailleurs l’une des nombreuses responsabilités que doivent assumer les entreprises de construction et de rénovation. La norme NF 03-001 en vigueur en France impose aux spécialistes du bâtiment de procéder à un nettoyage et une désinfection du site de construction afin d’assurer que les lieux soient « propres et exempts de tous déchets ».
La propreté post-chantier est prévue avant l’achèvement des travaux. Habituellement, ce nettoyage fait partie du devis fourni par la société de construction ou de rénovation en charge du projet. Étant donné le volume des tâches, ce nettoyage post-chantier est perçu comme un travail complet, au même niveau que les opérations de construction.
Durant toute la durée du projet, les différents artisans qui interviennent effectuent déjà un nettoyage après leur intervention : carrelage, électricité, placo, cuisine… Cela rend l’intervention de chaque profession plus aisée.
L’objectif du nettoyage final de chantier est de restaurer les locaux à leur condition originale et impeccable. Les lieux, si c’est une rénovation, doivent être rétablis dans leur condition antérieure à la réalisation des travaux. Les services effectués par des sociétés spécialisées ou délégués au maître d’œuvre comprennent :
Retrait de tous les éléments de protection tels que les bâches, etc.
Enlèvement des débris, ordures, résidus et tous types de matériaux de construction.
Nettoyage et lavage des murs.
Nettoyage, décapage et balayage des revêtements de sol.
Nettoyage et désinfection des espaces, en particulier les toilettes et la cuisine.
Nettoyage de toutes les surfaces par dépoussiérage.
Nettoyage et élimination de toutes les traces de colle, peinture, ciment, etc.
Nettoyage et lavage de toutes les surfaces extérieures : sols, murs, toiture si nécessaire.
Lavage et dégraissage des fenêtres à l’extérieur et à l’intérieur de l’édifice.
Quelles sont les étapes d’un nettoyage final de chantier ?
Indépendamment de la taille du chantier, l’entretien et la restauration se déroulent par phases dans un ordre rigoureux et détaillé. Une fois achevée la construction ou la rénovation, les espaces doivent être préparés pour accueillir les résidents. Il est primordial de maintenir la propreté du site de construction. Le spécialiste en nettoyage post-construction suit cette procédure :
Élimination des débris et décombres vers un centre de tri autorisé à traiter ces résidus et matériaux de construction.
Suppression, dégraissage et nettoyage de toutes les marques de peinture, colle et résidus de ciment sur le sol et les murs, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur du bâtiment.
Nettoyage et lavage des murs.
Nettoyage et désinfection des toilettes et de la cuisine si nécessaire.
Nettoyage complet de toutes les surfaces des locaux et des conduits de ventilation.
Nettoyage final des fenêtres, du sol et des murs.
Ventilation des espaces.
Pour ce qui est de l’élimination des débris et résidus, chaque entreprise participant aux travaux du site est obligée de se débarrasser de ses déchets au fur et à mesure.
Dans la majorité des cas, le coût et les services d’un nettoyage post-travaux sont intégrés à l’estimation fournie par l’entreprise responsable des travaux. Dans le cas où la restauration est à la responsabilité des particuliers ou clients, notez que son coût dépasse celui des services de nettoyage standard. Le coût fluctue selon la taille du bâtiment à restaurer, le genre de services requis et le nombre de travailleurs affectés à la tâche de nettoyage.
Pour le décapage du sol, prévoyez un coût d’environ 3 €/m² incluant un service de métallisation. Le coût observé pour l’élimination des déchets est de 20 €/m³. Les prestations de nettoyage pour la finition des travaux sont généralement tarifées sur une base forfaitaire. Le coût d’un forfait pour le décapage, le nettoyage et le déblaiement avoisine les 4 €/m².
La qualité des travaux de construction ou de rénovation sur les chantiers dépend aussi de la qualité de la remise en état des lieux. Le nettoyage fin de chantier est réalisé juste avant l’inspection des travaux. Il contribue activement à la satisfaction du client en tant que maître d’ouvrage. Si la société chargée du projet ne s’occupe pas du nettoyage final, sollicitez plusieurs estimations et un cahier des charges détaillé auprès d’entreprises spécialisées.
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